Nutzungsbedingungen (AGB)

Stand: 26.09.2026 · Fassung 2 · Fassungs-ID 2026-09-26-2 · gleichlautend mit der App Kennwert

Diese Bedingungen regeln die Nutzung der App Kennwert zwischen Ihnen und der Nexbit GmbH.

1. Anbieter und Geltungsbereich

Anbieter ist die Nexbit GmbH, Bahnhofstraße 40, 63500 Seligenstadt, vertreten durch die Geschäftsführer Yasha Zeymaran, Daniel Ulmer, E-Mail info@nxbt.de.

Die Bedingungen gelten für Verbraucher und Unternehmer. Abweichende Bedingungen des Nutzers gelten nicht, auch wenn wir ihnen nicht ausdrücklich widersprechen.

2. Was Kennwert ist – und was nicht

Kennwert ist ein Werkzeug, um Immobilien als Kapitalanlage (Vermietung) oder als Fix & Flip durchzurechnen: Kennzahlen, Finanzierung, Steuern nach deutschem Recht, Szenarien, Fristen und Hinweise aus Unterlagen.

Kein Verkehrswertgutachten, keine Anlage- oder Steuerberatung. Alle Ergebnisse sind Berechnungen auf Grundlage Ihrer Eingaben und hinterlegter Annahmen. Sie ersetzen weder ein Gutachten nach § 194 BauGB noch die Beratung durch Steuerberater, Rechtsanwälte, Banken oder Anlageberater. Treffen Sie Entscheidungen erst nach eigener Prüfung.

3. Vertragsschluss und Konto

Die Nutzung ohne Konto ist ohne Registrierung möglich. Mit dem Anlegen eines Kontos und der Zustimmung zu diesen Bedingungen kommt ein Nutzungsvertrag zustande. Sie müssen volljährig sein und wahrheitsgemäße Angaben machen.

Halten Sie Ihre Zugangsdaten geheim und informieren Sie uns, wenn Sie einen Missbrauch vermuten. Ein Konto ist persönlich und nicht übertragbar.

4. Preise und kostenpflichtige Tarife

Die Nutzung ist derzeit kostenlos. Kostenpflichtige Funktionen oder Tarife bieten wir, falls überhaupt, nur mit vorheriger klarer Angabe des Gesamtpreises, der Laufzeit und der Kündigungsbedingungen und mit gesondertem Vertragsschluss an.

Kaufen Sie in der App über den App Store, ist Verkäufer die Apple Distribution International Ltd.; für Zahlung, Verlängerung, Kündigung und Erstattung gelten dann zusätzlich die Bedingungen von Apple. Ein Abonnement kündigen Sie in den iOS-Einstellungen unter Ihrem Namen → „Abonnements“ – das Löschen der App oder Ihres Kontos beendet es nicht. Schließen Sie einen kostenpflichtigen Vertrag unmittelbar mit uns, nennen wir Preis und Zahlungsweg vor Vertragsschluss.

5. Widerrufsrecht für Verbraucher

Verbrauchern (§ 13 BGB) steht bei kostenpflichtigen Verträgen, die sie über die App oder auf anderem Weg im Fernabsatz schließen, ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Einzelheiten, das Muster-Widerrufsformular und die Fälle, in denen das Widerrufsrecht vorzeitig erlischt, stehen in der Widerrufsbelehrung (Konto → Rechtliches → „Widerrufsbelehrung“).

• Käufe im App Store: Verkäufer ist Apple. Den Widerruf erklären Sie gegenüber Apple, zum Beispiel in Ihrem Apple Account unter „Kaufhistorie“ → Bestellung → „Transaktion widerrufen“; die Erstattung übernimmt Apple nach seinen Bedingungen.
• Verträge unmittelbar mit der Nexbit GmbH: Es gilt unsere Widerrufsbelehrung; schließen Sie einen solchen Vertrag, steht in der App während der Widerrufsfrist die Schaltfläche „Vertrag widerrufen“ bereit. Derzeit bieten wir solche Verträge nicht an.
• Unternehmer (§ 14 BGB), also Personen und Organisationen, die Kennwert für ihre gewerbliche oder selbständige berufliche Tätigkeit nutzen, haben kein gesetzliches Widerrufsrecht.

Den kostenlosen Nutzungsvertrag (Abschnitt 3) können Sie jederzeit ohne Frist beenden, indem Sie Ihr Konto löschen; eines Widerrufs bedarf es dafür nicht.

6. Pflichten bei der Nutzung

Sie laden nur Inhalte hoch (Exposés, Fotos, Grundrisse, Belege), die Sie nutzen dürfen und die keine Rechte Dritter verletzen. Personenbezogene Daten Dritter (etwa Mieter oder Verkäufer) erfassen Sie nur, soweit Sie dazu berechtigt sind.

Untersagt sind Eingriffe in die Technik der App oder unserer Server, automatisierte Massenabfragen, das Umgehen von Kontingenten und jede Nutzung zu rechtswidrigen Zwecken.

7. KI-Funktionen und Tageskontingente

KI-Funktionen (Berater, Exposé-, Foto- und Grundriss-Auswertung) liefern automatisch erzeugte Vorschläge, die fehlerhaft oder unvollständig sein können. Übernommene Werte prüfen Sie vor der Verwendung; die App kennzeichnet ihre Herkunft. Je Organisation und Tag gilt ein Kontingent für KI- und Marktdaten-Abfragen; es erneuert sich täglich um 0 Uhr.

8. Ihre Inhalte

Ihre Inhalte bleiben Ihre. Sie räumen uns nur die Rechte ein, die für Speicherung, Synchronisation, Auswertung auf Ihren Wunsch und Export technisch nötig sind. Wir verwenden Ihre Inhalte nicht für Werbung und nicht zum Training von KI-Modellen.

9. Verfügbarkeit und Änderungen der App

Wir bemühen uns um eine hohe Verfügbarkeit, schulden aber keine ununterbrochene Erreichbarkeit der Cloud-Funktionen. Die Berechnungen funktionieren auch ohne Netz. Wir entwickeln Kennwert weiter und dürfen Funktionen ändern, soweit dies für Sie zumutbar ist; wesentliche Einschränkungen kündigen wir rechtzeitig an.

10. Haftung

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, nach dem Produkthaftungsgesetz und im Umfang einer übernommenen Garantie.

Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (einer Pflicht, deren Erfüllung die Nutzung erst ermöglicht und auf die Sie vertrauen dürfen) ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.

Da die Nutzung kostenlos ist und Kennwert keine Beratung erbringt, haften wir insbesondere nicht für Anlage-, Kauf-, Finanzierungs- oder Steuerentscheidungen, die Sie auf Grundlage der Berechnungen treffen, soweit nicht einer der Fälle aus Absatz 1 vorliegt.

11. Laufzeit und Kündigung

Der Nutzungsvertrag läuft unbefristet. Sie können ihn jederzeit beenden, indem Sie Ihr Konto löschen (Konto → „Konto löschen“). Wir können mit einer Frist von vier Wochen kündigen; das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund, etwa bei schwerem Verstoß gegen Abschnitt 6, bleibt unberührt. Vor einer Kündigung durch uns können Sie Ihre Daten exportieren.

12. Datenschutz

Wie wir Ihre Daten verarbeiten, beschreibt die Datenschutzerklärung in der App (Konto → Rechtliches).

13. Änderungen dieser Bedingungen

Wir können diese Bedingungen mit Wirkung für die Zukunft ändern, wenn dies wegen neuer Funktionen, geänderter Rechtslage oder technischer Entwicklungen nötig ist. Wir zeigen Ihnen die neue Fassung und die wesentlichen Änderungen in der App und bitten um Ihre Zustimmung. Stimmen Sie nicht zu, können Sie Ihre Daten exportieren und den Vertrag durch Löschen des Kontos beenden; bis dahin gilt die bisherige Fassung, die Nutzung mit Konto setzt aber die Zustimmung zur aktuellen Fassung voraus.

14. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Für Verbraucher gilt diese Rechtswahl nur, soweit ihnen nicht der Schutz zwingender Vorschriften des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts entzogen wird. Ist der Nutzer Kaufmann, ist Gerichtsstand Offenbach am Main.

Die Nexbit GmbH ist weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die übrigen wirksam.